Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de ker bossy à L Île d Yeu

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue de ker bossy,85350 L Île d Yeu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de ker bossy,85350-L Île d Yeu indique un avis de valeur compris entre 552.000€ et 622.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.520€ et 6.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Yeu (85113), comprenant 4967 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-3024RUE DE KER BOSSY361500546550€8960€
2022-09-3024RUE DE KER BOSSY361500546550€8960€
2021-04-2612RUE DU CAP HORN5120472491750€4098€
2021-04-2612RUE DU CAP HORN5120472491750€4098€
2022-01-1437RUE DE KER BOSSY358186680000€11724€
2022-01-1437RUE DE KER BOSSY358186680000€11724€
2023-05-0520RUE DU CAP HORN495422550000€5789€
2023-05-0520RUE DU CAP HORN495422550000€5789€
2023-07-2849RUE DE KER BOSSY353130316800€5977€
2023-07-2849RUE DE KER BOSSY353130316800€5977€
2022-07-157RUE MOBY DICK381752410000€5062€
2022-07-157RUE MOBY DICK381752410000€5062€
2023-12-218RUE MOBY DICK373216405000€5548€
2023-12-218RUE MOBY DICK373216405000€5548€
2022-06-2924RUE DE LA CROIX DE JUBILE5129685623000€4829€
2022-06-2924RUE DE LA CROIX DE JUBILE5129685623000€4829€
2022-06-2841RUE DU CAP HORN359160208000€3525€
2022-06-2841RUE DU CAP HORN359160208000€3525€
2022-08-2610RUE JEANNE DE BELLEVILLE485680467000€5494€
2022-08-2610RUE JEANNE DE BELLEVILLE485680467000€5494€
2022-06-20100RUE DU PINIER156267100000€1786€
2022-06-20100RUE DU PINIER156267100000€1786€
2022-10-20100RUE DU PINIER156267150000€2679€
2022-10-20100RUE DU PINIER156267150000€2679€
2021-11-124RUE JEANNE DE BELLEVILLE24074250000€6250€
2021-11-124RUE JEANNE DE BELLEVILLE24074250000€6250€
2023-12-2982RUE DE KER BOSSY5131178855000€6527€
2023-12-2982RUE DE KER BOSSY5131178855000€6527€
2022-10-10129RUE DE KER DOUCET491576560000€6154€
2022-10-10129RUE DE KER DOUCET491576560000€6154€
2024-01-1694RUE DU PINIER11714240000€14118€
2024-01-1694RUE DU PINIER11714240000€14118€
2024-06-2173RUE DE KER BOSSY51771040625000€3531€
2024-06-2173RUE DE KER BOSSY51771040625000€3531€
2022-09-1255RUE A CELESTINE4125624805000€6440€
2022-09-1255RUE A CELESTINE4125624805000€6440€
2020-09-0126RUE DES CORSAIRES598591370000€3776€
2020-09-0126RUE DES CORSAIRES598591370000€3776€
2024-04-1521RUE GATINE6119500519000€4361€
2024-04-1521RUE GATINE6119500519000€4361€
2021-08-1717RUE DES BEURUANS495629385000€4053€
2021-08-1717RUE DES BEURUANS495629385000€4053€
2021-04-2119RUE DES BEURUANS390299140000€1556€
2021-04-2119RUE DES BEURUANS390299140000€1556€
2024-02-2632RUE DE KER DOUCET476365360000€4737€
2024-02-2632RUE DE KER DOUCET476365360000€4737€
2021-11-309RUE GATINE580416135000€1688€
2021-11-309RUE GATINE580416135000€1688€
2023-04-2153RUE DU PINIER380475687500€8594€
2023-04-2153RUE DU PINIER380475687500€8594€
2020-12-1833RUE A CELESTINE372773450000€6250€
2020-12-1833RUE A CELESTINE372773450000€6250€
2023-11-1719CHE DE L ASTROLABE483924510000€6145€
2023-11-1719CHE DE L ASTROLABE483924510000€6145€
2023-06-097KER DOUCET5147711715000€4864€
2023-06-097KER DOUCET5147711715000€4864€
2022-07-26108RUE GEORGES CLEMENCEAU5142973901400€6348€
2022-07-26108RUE GEORGES CLEMENCEAU5142973901400€6348€
2021-10-2139RUE DES BEURUANS61321000594013€4500€
2021-10-2139RUE DES BEURUANS61321000594013€4500€
2022-05-171IMP DES GUILLEMOTS4110287380000€3455€
2022-05-171IMP DES GUILLEMOTS4110287380000€3455€
2020-09-259001CHE DU MOULIN DU GRAND CHEMIN367700573000€8552€
2020-09-259001CHE DU MOULIN DU GRAND CHEMIN367700573000€8552€
2021-10-2153RTE DE LA RAFFINIERE258273300000€5172€
2021-10-2153RTE DE LA RAFFINIERE258273300000€5172€
2020-11-19150RUE GEORGES CLEMENCEAU467732323000€4821€
2020-11-19150RUE GEORGES CLEMENCEAU467732323000€4821€
2023-10-3119CHE DU CLOUSARY286490540000€6279€
2023-10-3119CHE DU CLOUSARY286490540000€6279€
2020-12-3054RUE JEAN YOLE31290460000€3566€
2020-12-3054RUE JEAN YOLE31290460000€3566€
2024-02-1618RUE DU PINIER475303421000€5613€
2024-02-1618RUE DU PINIER475303421000€5613€
2021-05-0514RTE DE LA TONNELLE242305210000€5000€
2021-05-0514RTE DE LA TONNELLE242305210000€5000€
2023-03-3133RUE DE KER PISSOT4134506619150€4621€
2023-03-3133RUE DE KER PISSOT4134506619150€4621€
2021-01-0476RUE DE LA BELLE POULE248293280000€5833€
2021-01-0476RUE DE LA BELLE POULE248293280000€5833€
2024-04-058RUE DU PINIER467186769960€11492€
2024-04-058RUE DU PINIER467186769960€11492€
2021-10-2526RUE DE KER PISSOT370510370000€5286€
2021-10-2526RUE DE KER PISSOT370510370000€5286€
2022-01-2513RUE MORGANE381165335600€4143€
2022-01-2513RUE MORGANE381165335600€4143€
2021-11-192RUE DU PINIER51430580000€4056€
2021-11-192RUE DU PINIER51430580000€4056€
2023-05-302RUE DU RENDEZ VOUS233165240000€7273€
2023-05-302RUE DU RENDEZ VOUS233165240000€7273€
2021-12-0314RUE MORGANE24567170000€3778€
2021-12-0314RUE MORGANE24567170000€3778€
2022-05-205RUE MELUSINE462122360000€5806€
2022-05-205RUE MELUSINE462122360000€5806€
2022-08-1712CHE DU MEUNIER4127195448900€3535€
2022-08-1712CHE DU MEUNIER4127195448900€3535€
2023-02-026503IMP DE KER CHALON278345950000€12179€
2023-02-026503IMP DE KER CHALON278345950000€12179€
2023-05-0291RTE DE LA RAFFINIERE4700408000€5829€
2023-05-0291RTE DE LA RAFFINIERE4700408000€5829€
2021-06-2591RTE DE LA RAFFINIERE470812430000€6143€
2021-06-2591RTE DE LA RAFFINIERE470812430000€6143€
2021-05-1916CHE DU MEUNIER4730380000€5205€
2021-05-1916CHE DU MEUNIER4730380000€5205€
2023-01-3133RUE GEORGES CLEMENCEAU263731300000€4762€
2023-01-3133RUE GEORGES CLEMENCEAU263731300000€4762€
2022-05-1340RTE DES SICARDIERES496700630000€6563€
2022-05-1340RTE DES SICARDIERES496700630000€6563€
2023-01-3016RUE PAUL NASSIVET5138141707450€5126€
2023-01-3016RUE PAUL NASSIVET5138141707450€5126€
2020-11-1633RUE DE LA SAULZAIE247269348000€7404€
2020-11-1633RUE DE LA SAULZAIE247269348000€7404€
2022-06-0824RUE DU GRAND CHEMIN4139500385000€2770€
2022-06-0824RUE DU GRAND CHEMIN4139500385000€2770€
2020-10-1536RUE DE LA SAULZAIE357423230000€4035€
2020-10-1536RUE DE LA SAULZAIE357423230000€4035€
2020-08-2529RUE DUGUAY TROUIN6144500627500€4358€
2020-08-2529RUE DUGUAY TROUIN6144500627500€4358€
2022-07-2229RUE DUGUAY TROUIN6144421930000€6458€
2022-07-2229RUE DUGUAY TROUIN6144421930000€6458€
2022-08-2224KER CHALON364174390000€6094€
2022-08-2224KER CHALON364174390000€6094€
2021-01-1662RTE DE KER PISSOT355224110000€2000€
2021-01-1662RTE DE KER PISSOT355224110000€2000€
2022-07-208RUE DU MOULIN MAINGOURD498500725000€7398€
2022-07-208RUE DU MOULIN MAINGOURD498500725000€7398€
2023-12-222RUE DE LA FOSSE A LA CANE4124719584470€4713€
2023-12-222RUE DE LA FOSSE A LA CANE4124719584470€4713€
2023-01-2731KER CHALON46496380000€5938€
2023-01-2731KER CHALON46496380000€5938€
2021-11-109004RTE DES SICARDIERES480889555000€6938€
2021-11-109004RTE DES SICARDIERES480889555000€6938€
2021-08-0226RUE DE LA SAULZAIE478330333350€4274€
2021-08-0226RUE DE LA SAULZAIE478330333350€4274€
2024-02-151PL DU PTIT BOUT6133511817180€6144€
2024-02-151PL DU PTIT BOUT6133511817180€6144€
2021-05-031CHE DE KER BABU41021068225750€2213€
2021-05-031CHE DE KER BABU41021068225750€2213€
2022-05-1616CHE DE LA FONTAINE2470290000€6170€
2022-05-1616CHE DE LA FONTAINE2470290000€6170€
2020-09-075KER CHALON363205359050€5699€
2020-09-075KER CHALON363205359050€5699€
2022-03-3033RUE DE LA FOSSE A LA CANE4127600820000€6457€
2022-03-3033RUE DE LA FOSSE A LA CANE4127600820000€6457€
2022-11-1036RUE DES EMIGRES135120408000€11657€
2022-11-1036RUE DES EMIGRES135120408000€11657€
2020-12-296RUE DE LA FOSSE DU CENS365456432000€6646€
2020-12-296RUE DE LA FOSSE DU CENS365456432000€6646€
2022-04-299RTE DES SICARDIERES51271083875000€6890€
2022-04-299RTE DES SICARDIERES51271083875000€6890€
2021-06-3013RUE DE LA SAULZAIE385292360000€4235€
2021-06-3013RUE DE LA SAULZAIE385292360000€4235€
2021-10-29101CHE DE LA MESSE3650140000€2154€
2021-10-29101CHE DE LA MESSE3650140000€2154€
2023-04-03101CHE DE LA MESSE365453537500€8269€
2023-04-03101CHE DE LA MESSE365453537500€8269€
2022-03-2117RUE DE LA GROUILLE48946075994.6€854€
2022-03-2117RUE DE LA GROUILLE48946075994.6€854€
2024-02-2336CHE DU TROU PERNET5106665235000€2217€
2024-02-2336CHE DU TROU PERNET5106665235000€2217€
2022-12-1645RUE DU MOULIN MAINGOURD3106610560000€5283€
2022-12-1645RUE DU MOULIN MAINGOURD3106610560000€5283€
2020-10-167RUE JULES VERNE6157727310000€1975€
2020-10-167RUE JULES VERNE6157727310000€1975€
2021-10-2155RUE DU MOULIN MAINGOURD5154500451250€2930€
2021-10-2155RUE DU MOULIN MAINGOURD5154500451250€2930€
2022-01-0613RUE DE LA GROUILLE288460170000€1932€
2022-01-0613RUE DE LA GROUILLE288460170000€1932€
2023-05-3163RUE DU MOULIN MAINGOURD31688101030200€6132€
2023-05-3163RUE DU MOULIN MAINGOURD31688101030200€6132€
2023-04-052RUE DES EMIGRES270540520000€7429€
2023-04-052RUE DES EMIGRES270540520000€7429€
2022-03-290RUE DE LA SAULZAIE368218283850€4174€
2022-03-290RUE DE LA SAULZAIE368218283850€4174€
2022-04-1492RUE DU MOULIN MAINGOURD385655560000€6588€
2022-04-1492RUE DU MOULIN MAINGOURD385655560000€6588€
2021-10-1540RUE DU JARRIT4100657600000€6000€
2021-10-1540RUE DU JARRIT4100657600000€6000€
2020-09-2410RUE DE LA GROUILLE488750360000€4091€
2020-09-2410RUE DE LA GROUILLE488750360000€4091€
2023-03-2410IMP DES BOLINDERS23045245000€8167€
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2023-06-2175CHE DE KER BABU3135500572000€4237€
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2024-03-049000RUE DU JARRIT6128912910000€7109€
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2021-07-289000RUE DU JARRIT61380787000€5703€
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2024-01-2350RUE PIERRE HENRY5150395535000€3567€
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2024-05-2745RUE DES GATS PROMPTS370407480000€6857€
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2021-03-1266RUE DU JARRIT4970400000€4124€
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2023-01-0391CHE DE LA MESSE5124658500000€4032€
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2022-12-1689RUE DU MOULIN MAINGOURD4148390750000€5068€
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2024-05-272RUE DU CAMP92577351939660€7547€
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2021-09-2413RUE DU CAMP390347471600€5240€
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2020-12-1682RUE DE LA FOSSE A LA CANE71651703894000€5418€
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2021-07-2739CHE DU TROU PERNET5123680991200€8059€
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2023-11-1551CHE DU PUITS DES SUISSES51535001601700€10469€
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2023-04-267260CHE DE LA CHARROUE36461300000€4688€
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2021-01-299002CHE DU TROU PERNET41071257200000€1869€
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2024-05-2823CHE DU TROU PERNET362320658000€10613€
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2023-01-0681CHE DE LA MESSE6142500880000€6197€
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2022-09-0239RUE DU PUITS NEUF5102166415000€4069€
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2021-12-158CHE DU CACHE CRUE51231000950000€7724€
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2023-11-2324RUE JEAN BART615010231050000€7000€
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2022-01-3151RUE DE LA FOSSE DU CENS380664882100€11026€
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2021-02-1547RUE DU PUITS NEUF5154500730000€4740€
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2021-03-2327RUE DE PIERRE LEVEE4107637350000€3271€
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2022-04-1423RUE DU MOULIN CASSE4100348570000€5700€
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2022-11-1230RUE DU MOULIN CASSE498205655900€6693€
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2023-03-1435RUE GATE BOURSE365776530000€8154€
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2020-10-3027RUE DE PIERRE LEVEE6112550449510€4013€
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2022-11-1727RUE JEAN BART356180440000€7857€
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2021-10-1227RUE DU MOULIN CASSE5111808500000€4505€
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2023-04-174IMP DU PUITS RAIMOND24457185890€4225€
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2022-02-1417RUE DU MOULIN CASSE482349793650€9679€
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2023-10-2412RUE PIERRE HENRY257580520000€9123€
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2021-12-2314RUE DU GENERAL LECLERC257215430000€7544€
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2024-01-3156RUE DU PUITS NEUF5115355600000€5217€
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2021-12-287RUE DES OUBLIES51303601242000€9554€
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2021-01-2127RUE DE KER GUERIN590300600000€6667€
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2021-01-0821RUE DE KER GUERIN5115158715000€6217€
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2023-03-0311RUE DE LA GROSSE ROCHE36080275000€4583€
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2022-11-028RUE DU PETIT MOULIN5110377484000€4400€
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2021-03-2610RUE DES MIMOSAS480300425000€5313€
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2022-12-017RLE DES FORBANS25266295000€5673€
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2023-08-0716CHE DE LA GUERCHE597525613000€6320€
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2021-08-244CHE DES BEUGASSES499750525000€5303€
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2023-03-104RUE DU DOCT VIAUD GRAND MARAIS410753350000€3271€
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2023-12-1119RUE DES GATS PROMPTS4115228538000€4678€
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2022-04-069RUE PIERRE HENRY490176539270€5992€
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2024-04-1614IMP DU PUITS RAIMOND41001230675000€6750€
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2024-06-209RUE CHENES VERTS4100494700000€7000€
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2022-02-151RUE JEAN SIMON CHASSIN142182429080€10216€
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2023-01-1810RUE DE LA CROIX DU PORT23885290000€7632€
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2021-12-2317RUE DES GATS PROMPTS23759141000€3811€
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2023-05-0315RUE DES MIMOSAS482600485000€5915€
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2024-03-196RUE GATE BOURSE254116454500€8417€
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2023-10-2437CHE DE LA CALIFORNIE41006181070500€10705€
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2020-11-3070RUE DU PUITS NEUF472535370000€5139€
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2021-05-1732CHE DE LA CALIFORNIE5140500758000€5414€
2021-05-1732CHE DE LA CALIFORNIE5140500758000€5414€
2021-03-2519RUE DE LA CROIX DU PORT13060180000€6000€
2021-03-2519RUE DE LA CROIX DU PORT13060180000€6000€
2022-09-0932RUE DU GENERAL LECLERC5118227970000€8220€
2022-09-0932RUE DU GENERAL LECLERC5118227970000€8220€
2021-08-110IMP DE L YMER23745148390€4011€
2021-08-110IMP DE L YMER23745148390€4011€